买公寓的当心被坑,万科一楼盘遭CCTV点名冒牌

ca88亚洲城 25

ca88亚洲城 1

目前,金域花园部分楼栋已经收楼办证,但部分楼栋仍未收楼,但不管收楼与否,多名业主均已参与到维权活动中。

但深圳控规向来严格,泰禾中央广场本身就是办公用地,不能用于居住需求,是决不允许泰禾采用这种野路子的方法的,所以在2018年3月判了泰禾停工3个月。

结果收楼后业主发现,自己居然无法在所购买的“公寓”内过夜留宿。

有业内人士向蓝鲸房产表示,万科此举存在着明显误导购房者的行为。不过,此次事件的发生,也与当时的市场行情有着一定联系。58安居客首席分析师张波向蓝鲸房产指出,“这一现象从本质上来看和商办项目在一些城市供应量过剩,而住宅供不应求有着直接关系。”

以规模和利润为最终导向,使如何在产品质量与客户口碑、企业利润的博弈中取得巧妙平衡,成为开发商可持续发展路上必须解决的问题。

因为佛山限购是一年社保或本地户籍,而佛山南海千灯湖板块又是一直以来承接广州客外溢的第一站,所以很多没有房票的购房者都会曲线救国而选择公寓。

李女士强调,当初根本没有和她说是办公用房,如果知道绝对不会买。

目前,万科方面尚未披露如何整改,但以佛山事件为标志,万科近两年,在全国各地发生的维权事件受到业界广泛讨论,这家长期以“品质”着称的房企,此刻面临着严重的信誉危机。

在广州坐广佛地铁至龙溪站下车,沿龙溪大道走约15分钟,就到了佛山千灯湖片区的万科金域中央。

这几年行情,房地产行业真的是泥沙俱下,大小房企都是撒开了欢地做大规模,各种营销手段无所不用其极。

ca88亚洲城 2

因中央级媒体的一则报道,有行业标杆之称的万科企业股份有限公司(SZ:000002,简称“万科”),站在了舆论的风口浪尖上。

与此同时,如何对行业进行有效引导,保障购房者权益,管理开发商建设销售行为,考验行业主管部门的智慧。

还有经常惯用的宣传手法:双钥匙、包租,都是羊毛出在羊身上。很多时候,都是掏钱买了个大麻烦。

近日,央视财经《经济半小时》栏目接到多位观众的反映,广东省佛山市万科置业有限公司在当地出售的金域中央楼盘,将办公用房包装成公寓楼盘,出售给购房者。

另外,据一位不愿具名的业内人士向蓝鲸房产指出,万科如今是骑虎难下。倘若继续坚持不妥协,会对企业品牌造成更大冲击。但如果开了退房的“口子”,如何消化这部分库存,也是企业比较头疼的问题。

安徽合肥市房产局7月30日发布的消息显示,近日合肥市多部门联合召开全市房地产市场稳控工作会议,通报了今年以来当代置业、京商公司等十余家企业在商品房交付过程中出现的矛盾纠纷和由此引发的群访群诉事件。

随后佛山市市长朱伟代表市政府严肃约谈万科集团,对万科集团提出4点要求:

然而,今年6月,王先生到住建局办理不动产证时意外发现,自家房屋的用途竟然显示为办公用房。

蓝鲸房产注意到,万科发生维权问题的项目,多是在2016年、2017年进行推广销售的。在此期间,全国刚刚展开新一轮楼市调控,部分城市拿地政策出现变化,为了积极扩张规模,众多房企开始加大合作开发项目的投入,万科亦不例外。

在重庆,万科金域华庭、万科御澜道等数个项目、也正因装修质量、虚假宣传等问题被投诉,目前备受关注的是重庆第一个现房销售项目金域华庭,该项目首期3号楼交房时,被超过90%的业主拒绝接收,原因是内墙采用新型材料“轻钢龙骨隔墙”,而使用该材料的户型中并无按规范填充隔音棉,造成墙体空心,且墙面渗水至发霉,存在多处装修瑕疵。

毕竟万科金域中央的销售时间是2016、2017年期间,正是佛山广州到处抢房的时间,房子根本就不愁卖。

ca88亚洲城 3

据一位知情人士向蓝鲸房产提供线索称,其去年在广州万科购买的世博汇,在售房时,项目宣传单页和样板房均是住宅公寓性质,但在近期佛山项目维权事件发生后,销售人员已改口称该项目为商办产品。

千灯湖一带,是近年来佛山市场中最受欢迎的片区之一,明星项目万科金域中央与广州荔湾仅一桥之隔,这是个大型综合体项目,有酒店、洋房、还有办公用房。

可以说,这件事情一下子捅破了楼市上涨这几年积累的楼市乱象的窗户纸。

李女士当初买房子的时候,销售人员说可以办理居住证,以后落户、孩子们上学都不用发愁。然而,等李女士买了房子,去居委会申请办理居住证时,却被办理窗口上“万科公寓不能登记信息及办证”的通知挡了回来。

许是意识到这一问题,近期,万科明显加大了独自拿地的比重。蓝鲸房产不完全统计,今年4月份,万科新增8个项目中,仅有2个项目为单独获取;而在7月份,万科共新增了20个地块,其中15个地块为独自竞得。

合肥市提出,房地产开发建设过程中存在的规划设计、销售宣传、房屋质量等方面问题,并对引发三次及以上群访群诉事件且没有有效解决措施的开发企业,采取暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。

而在今年6月,5800多户业主领到房产证时却意外发现,他们当初花费百万多元买到的“公寓”竟然不是公寓,而是“商务金融用地,办公用房”。

ca88亚洲城 4

据克而瑞数据显示,万科在2016年、2017年、2018年的销售额分别为3622亿、5239亿、6069亿。从规模增势上来看,万科确实保持着不错的规模。

在广州,万科尚城御府签署“双合同”,收房时因卫生间漏水、纸质天花板等装修质量问题,被业主拒绝收楼;在河北唐山,近50人去售楼处维权房屋问题的照片被万科用作“火爆”看房宣传照;山东青岛,万科城市之光被曝出购房者要想选房,必须得先买车位;广西南宁,万科城被曝出没买车位的业主不给进小区,业主因车位问题挂横幅维权。

只是现在刚好是整治楼市乱象的时候,被央视和新华社集体点名,所以万科事件尤其扎眼。

7月5日,万科金域中央的业主收到了由佛山市南海区住房城乡建设和水利局与佛山市自然资源局南海分局联合发出的告知书,表示市场监管部门已经介入调查佛山市万科置业有限公司的虚假宣传广告行为。

万科翡萃家园开发公司股权关系图/来源:企查查

因把办公用房当作公寓出售,波及近5800名业主,万科被拖入业主维权的泥潭,目前维权事件仍在持续发酵。

1

图:广东省佛山市万科物业服务有限公司工作人员

上海中原地产分析师卢文曦向蓝鲸房产表示,“楼市调控长期高压,房企都在想办法压缩成本,因此,项目出现质量问题并不意外。而在近几年,房企更看重的是发展速度,品牌口碑等被放在了次要的位置。”这或许是万科出现上述问题的核心原因。

作为房地产业的龙头企业、明星公司,万科被不少购房者视为金漆招牌,也长期享受品牌价值带来的产品溢价,但近年来却屡次发生虚假宣传、楼盘质量或安全问题。

对此,央视经济半小时对此事进行了详细报道,公开点名万科“卖房不能挂羊头卖狗肉!不能店大欺客”。

公寓变成办公室 落户、上学成泡影

ca88亚洲城 5

ca88亚洲城,2016年6月,佛山千灯湖板块的万科金域中央开始入市销售,主打产品是带装修“公寓”,至2018年初还在去化中,不限购不限贷,加上驻场销售和宣传单张的误导,此产品被购房者当做普通的商务公寓。

此后,泰禾中央广场业主因为这事,前前后后艰苦维权了18次,时至今日,问题都没有得到解决。

卖房子不能“挂羊头卖狗肉”。

万科将如何处理佛山维权事件?宣称要“活得久、活得好”的万科,又将如何面对各地频发的维权问题?

今年7月,佛山,万科金域中央的业主们正在集体维权。

甚至可能因为开发商擅自将办公用途改为居住用途,造成违建,未来的风险不可预估….

为了讨要说法,李女士来到当初签署购房协议的万科金域中央售楼大厅所在地,可如今的售楼大厅早已人去楼空,现场已经看不出来任何与万科金域中央楼盘销售有关的迹象。

据其年报披露,2016年,万科有59.5%的新增项目是通过合作方式获取;2017年,这一比例再度上升至72.3%;而在2018年度,合作项目在新增项目中的占比已达到了82.6%。

规模与利润导向失控

还有很知名的一案例,便是深圳坪山最高楼泰禾中央广场。

根据《根据国有建设用地使用权出让合同》的约定及《项目规划条件》的要求,金域名都项目所在地块的用地性质为商务金融用地及其他商服用地,建筑物的房屋用途为商业办公。针对金域名都的土地性质和房屋用途,开发商与购房者签订的《商品房买卖合同》第三条明确进行了约定,且客户已知悉并签字确认。针对客户反映的个别销售人员称房屋用途为公寓等情形,已经成立专项小组进行调查。

近日,万科佛山一商办项目因虚假宣传及违规销售等问题,被央视《经济半小时》点名曝光。

万科的新烦恼

后来,5800多户业主联合要求万科就虚假宣传销售、违建一事做出解决方案,目前万科一方是将责任直接推给置业顾问,不予正面回应。

ca88亚洲城 6

据了解,万科金域中央位于佛山市南海区,与广州荔湾区隔河相望。在广、佛一体化的影响下,两市交界地区的房地产市场十分火爆。

而万科把销售过程中,对“公寓”的宣传推到个别销售人员身上,并称已展开调查。

四是必须积极配合监督职能部门的调查,如实说明情况,依法接受处理。

和王先生同等遭遇的,是万科金域中央楼盘的5800多名业主。

“办公改公寓”,万科佛山项目虚假宣传遭约谈

购房者与项目之间存在信息不对称,而开发商及销售人员的言行,影响购房者的决策。从销售人员的角度,只有多卖房,才能拿到更多销售佣金,开发商只有多卖房,才能做大规模提高销售收入。

而按照办公楼的规划设计,肯定是不能有有单独的厨房、卫生间、阳台的,甚至还有广告宣传中的“买一层送一层”私搭阁楼,外立面更是不能有直接露天的阳台。

万科创始人王石曾说过:任何一套房子都没有十全十美的。

据佛山乐居于2017年1月份发布的一份数据显示,佛山住宅库存约为614万平米,按照往年的销售速度,库存量只够卖4个月。然而,佛山商业项目却面临着较大的去库存难题。数据显示,佛山商用物业仍有978.82万平方米的库存量,去化周期在2年以上。

除了虚假宣传外,开发商在高周转下极致压缩前期施工时间、为平衡限价政策对利润空间的压缩使用质量差的物料、工程管控能力落后于数千亿的销售规模,使产品生产体系失控。

其实,闽系房企老大泰禾之前在福建建了很多类似的项目。由于政商关系好,所以很多项目先建后期再修改规划来兑现当初给业主的承诺。

王先生所购的房子有68平米,分上下两层,卧室、厨房、卫生间规划合理、布局紧凑,客厅、老人房、阳台一应俱全,他感觉终于圆了安居梦。

对于此次事件,万科集团高级副总裁、南方区域事业集团首席执行官孙嘉虽然已明确表态,会给业主和社会一个明确的答复。但截至目前,万科佛山项目维权事件仍未取得明显进展。

不独万科,其他头部房企也都面临过来自业主的质疑和拷问。今年5月,华润置地在广州的首个项目“华润天合”案场销售暗示的名小学泡汤,而项目内不同分区业主入读幼儿园又遇到阻滞,业主正在紧急维权。

你以为只要咬牙攒首付买房,就高枕无忧,有个家,可以好好过日子了。

图:不动产权证书

近日,据央视《经济半小时》报道,位于佛山的万科金域中央项目,因涉嫌将商业办公项目改为公寓违规出售,遭5800名业主集体维权。次日,佛山市政府对万科佛山公司进行了紧急约谈,要求其拿出解决方案。

中国消费者协会发布的2018年全国消协组织受理投诉情况报告显示,房屋建材类的投诉有27916件,比2017年增加30%;房屋装修及物业服务类的投诉有17352件,比2017年增加100.6%。2019年上半年,房屋建材类的投诉有14343件,房屋装修及物业服务类的投诉有8473件。

一是必须切实承担企业主体责任,积极回应相关业主的利益诉求,尽快制订系统的解决方案;

业主们和刘世泽的谈判不欢而散,而万科金域中央楼盘周围的房产中介和万科公司物业装修中心的员工还在以公寓的名义,继续兜售、装修实际为办公用房的房屋。

7月31日,佛山市市长朱伟代表市政府严肃约谈万科,要求万科积极回应相关业主的利益诉求,尽快制订系统的解决方案,并自觉接受舆论监督和社会监督。

不止万科,近两年来,涉房维权的消息此起彼伏,被维权房企遍布TOP10乃至百强,连央企也不例外。

因为公寓不好卖,所以一般都是花费更多的营销费用进行包装。

ca88亚洲城 7

事实上,办公用地改为公寓,并非万科所“独创”。早在2017年,上海、成都、南京等多个城市,纷纷出台了商办用地不得改为公寓的相关政策条文。但以南京为例,近两年来,绿地理想城、花样年喜年中心、明发财富中心等项目,都曾因为将办公用房改造成公寓进行出售,而遭遇业主维权。

华润天合位于广州天河的奥体板块,多名业主反映,是冲着名校教育资源才作出购买行为。

ca88亚洲城 8

王先生以为自己搞错了,问了周边其他业主后发现,其他业主也以为自己买的是公寓而不是办公室,这下业主们才意识到是不是哪里出了问题。

无独有偶,8月4日晚,位于北京昌平区的万科翡萃家园在经过一场暴雨后,由于排水不畅,雨水倒灌到居民房屋,再次被业主投诉。蓝鲸房产记者联系到项目相关人士,据对方表示,上述事件是由于北京暴雨,项目与市政管道衔接处排水不畅,造成客户家中地下室雨水倒灌。目前客户家已清理完毕,后续会对损失进行赔偿。

有业主告诉第一财经,“开发商在销售之初就打出’幼儿园、小学双名校’广告词,并暗示配建小学为广州市天河区热门的华阳小学,幼儿园则为广州市幼儿师范学校附属幼儿园。”然而,随着招生方案公布,华润天合业主的名校梦碎。

ca88亚洲城 9

根据房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表,金域城东花园5座是以办公用房先期规划,并通过竣工验收的。

ca88亚洲城 10

虚假宣传、偷工减料、质量瑕疵,货不对版……房企们正遭遇前所未有的信任危机,购房者们也面临着如何安全置业的困惑。

你可能还想看……

对于此事,南都记者亦联系万科相关人员,对方表示在了解情况后,将尽快针对此事发出情况说明。

以万科翡萃家园为例,从开发企业——北京昌业房地产开发有限公司的股权分布来看:卓越置业持有50%的股份,万科持股比例约49.5%。业内周知,合作开发项目虽然会迅速提高企业规模,但在开发过程中,合作企业之间亦会存在相互掣肘的问题,由此带来的不可控因素也相对更大。

根据万科金域中央业主反映,至今年5月去办理不动产权证时才发现这是办公用房。

5

ca88亚洲城 11

2016年10月,佛山升级楼市调控,将佛山南海区纳入限购范围。由于公寓不受政策调控的限购令影响,且价格偏低,因此成为不少购房者的选择。佛山万科金域中央项目,就是从这一时期开始,将商办地块改造为公寓。

万科出具的说明中显示,所涉及的多座房屋,规划用途为办公用房,对此,与客户签订的《商品房买卖合同》已做出明确约定,客户知悉并签字确认。

泰禾将办公楼当做住宅来卖,对外宣称有天然气和精装修,启动深圳全城中介联动分销,宣传得轰轰烈烈,一开盘就大卖300多套。

该说明书称:经核实,金域城东花园4座土地性质为商务金融用地,房屋使用用途为办公用房。在双方签订的《商品房买卖合同》第三条中“关于买受人所购商品房的基本情况介绍”已明确说明,买受人所购商品房为办公用房,与部分业主已办理房产证所载明的用途相符。

但无论事件最终如何处理,连日来,在多起维权问题的集中发酵下,业界普遍对万科品牌产生了质疑。有市场言论称,如今的万科虽然还是龙头房企,但已经和当年“讲情怀”的万科相去甚远。舆论的高压之下,万科如何重塑品牌形象,成为当下的难题。

多数关于房子的投诉及维权背后,指向购房者的合法权益和开发商的诚信经营。

ca88亚洲城 12

万科金域中央业主提供了一张曾在售楼大厅外面张贴的大幅海报照片,海报上醒目地写着“重磅:公寓市场开年获大利市”“允许商改住,水电费按住宅标准”。

据报道,万科佛山公司在当地开发的金域中央项目,将办公用房包装成公寓楼盘,出售给5800多名购房者。由于房屋性质为办公属性,业主无法落户,子女也无法上学。为此,业主与万科方面有过多次会谈,皆不欢而散。

为了实现快速卖房,开发商虚假宣传不罕见,学位/区、规划、绿化率等往往是开发商虚假宣传的重灾区。

4

在北京,为遏制违规苗头、维护群众权益,确保下半年房地产市场平稳有序,北京市住建委就专项部署了商品房项目销售行为的专项检查。虚假宣传、违规操作等行为,是政府部门检查的重中之重。

万科董事局主席郁亮曾说,万科不仅要“活下去”,还要“活得久、活得好”。然而,面对着近期汹涌地维权潮流,万科的“活法”会否受到影响?此次,由佛山楼盘引发的信誉危机,能否引起足够重视,成为万科重塑品牌形象的开端?蓝鲸房产会持续关注。

目前,多个地市对开发商行为进行监管,但维权与纠纷还是频繁发生,收效甚微。

总之,你不动了买公寓的心,自然就躲开了这把锋利的镰刀。

ca88亚洲城 13

小股操盘之下业主维权现象增多,如何重塑形象成当务之急

2

进入七月,全国多个地区的楼市项目集中上市,新房成交活跃。但个别企业为争取客源,违规销售的问题也不断出现。

但如今看来,如何在规模扩张的同时,提高产品管控能力,对其而言或更加重要。上述业内人士进一步向蓝鲸房产分析称,万科近期爆发出的维权案件,反映出企业产品管控力亟待提升,管理层也需要深刻反思。

万科内部现在也在研究解决方案来处理当初积累的矛盾,但“违建”的事实摆在台面上,手续程序都不合法,似乎很难有保全业主利益和万科集团利益的两全之策,玩脱了。

ca88亚洲城 14

而万科宣传、建造、销售都是一致口径称是“公寓项目”,交付也是复式loft公寓,有厨房、有卫生间、有阳台、有卧室,而且销售当初还说可以办理居住证、解决落户、小孩上学,所有住宅优点一应俱全。

图:购房合同第三条

为了利益擅自修改用地规划,本身就已造成了违建。开发商把房子建好卖出去就万事大吉了,苦的是业主,还要承受未来无尽的强拆风险。

居住证无法办理,也就意味着孩子上学等一系列问题都无法解决。

三是必须积极回应媒体和社会关切,自觉接受舆论监督和社会监督;

挂羊头卖狗肉的事,早晚都要穿帮,在国家的法律法规面前,再大的店,也不能欺客!

在节日,在营销中心组织业主餐、送购物卡、礼品,还有各种品牌香水,花了大量的营销费用

经济半小时观察:

可以说,万科这件事做得真是作死,千灯湖板块本身就是佛山金融城的规划,所以万科金域中央一开始就是用于盖办公楼的商务金融用地,附近有各大银行、保险公司、毕马威的办公楼。

图:“万科公寓的不能登记信息及办证”的通知

公寓和住宅又有天然的价差,所以当初万科金域中央的销售非常火爆,一度成为千灯湖板块的网红盘。

万科销售工作人员朋友圈的宣传也如出一辙,“一间小公寓,可以做什么”“投资,自住,办公三合一”。营销宣传的种种迹象表明,万科金域中央销售的是公寓项目。

2018年10月1日,万科金域中央业主都拿到了盼望已久的钥匙,经典的万科红标语“恭迎回家,幸福起航”让许多漂泊的人都感到欣慰,自己终于在这个城市有个家了。

不过如果买了一套公寓,收楼却成了办公司无法过夜居住,还是令业主挺糟心的。

二是必须引以为戒,举一反三,全面梳理排查,做好自查自纠和整改工作;

图:验收图和公寓楼对比

8月1日,新华社全文转载央视网、央视经济信息联橎新闻,重磅推送标题为“公寓变办公用房?!万科业主花百万买来违规居所”的消息,造成了轰动的舆论影响力。

一直在佛山工作的万科金域中央业主王先生,东拼西凑了上百万元,抢到一套万科金域中央的公寓,在2018年10月1日正式交楼。

3

ca88亚洲城 15

———— / END / ————

据中国质量万里行报道,佛山万瑞投资公司在网上对此事的正式回应:

公寓,哪怕它前面加一大堆的修饰词,什么70年产权公寓、loft公寓、SOHO公寓、酒店式公寓,包租公寓…不管怎么包装,都摆脱不了它是个公寓的本质。

图:万科销售工作人员朋友圈

因为买房而受的苦,真的是只有自己知道。

面对业主们对虚假宣传的质疑,佛山市万科置业有限公司客户关系中心负责人刘世泽,将责任直接推到房地产公司流动性最大的销售人员身上。

接下来是整治楼市乱象的时候,那些违规销售的公寓,估计现在都在瑟瑟发抖。

图:王先生家

登记是办公用途的房屋,禁止有居住用途,若已把办公用途改为居住用途,未经规划的,属于违建。

图:万科金域中央楼盘

来源:大胡子说房,已获授权转载

王先生咨询佛山市南海区国土城建和水务局得知:登记是办公用途的房屋,禁止有居住用途,若已把办公用途改为居住用途,未经规划的,属于违建。

买公寓这件事,其实本身就是一个割韭菜的行为,把办公用地违建成“公寓”来卖,差不多把韭菜根都给割了,项目随时面临着巨大的风险,很可能成了“竹篮打水一场空”。

ca88亚洲城 16

不要以为上面这些风险很罕见,最近,佛山南海万科金域中央5800多户业主就被坑惨了——万科公寓被爆违建。

ca88亚洲城 17

事实证明,该正视的困难还是得正视,该来的还是会来。

根据中国质量万里行官网显示,原来金域城东花园是最早签订合同的一批业主,他们的合同制式和内容与后面的并不相同:城东花园4座业主手中的合同第十八条,关于房屋用途一栏标明了“公寓式办公”,其他业主手中的合同则统一为“办公”。

ca88亚洲城 18

ca88亚洲城 19

可是可能因为开发商资金链断裂就烂尾了,连个房子都没落着;可能因为开发商“精装修”而糟心维权,可能因为开发商五证不齐违规销售而办不下房产证。

王先生怎么也想不通,自己的房子一夜间从合法的公寓,变成了不合法的居所。当初王先生根本不清楚自己买的是办公用途的公寓,而且,万科金域中央销售宣传的明明就是公寓项目。

但是在风景优美生态宜居的千灯湖板块,盖公寓显然比做写字楼运营要容易来钱,也更容易销售。

ca88亚洲城 20

所以,当初佛山南海万科金域中央打着“万科大品牌开放商+百万综合体+不限购+精装修+托管”,再加上千灯湖板块的新房已经站稳2.5万+,价格高不可攀。

ca88亚洲城 21

根据法律:

这些市场的动态,已经引起了各地主管部门的警惕。

万科这种把办公住房当做公寓来卖的营销乱象,甚至可以说是很普遍。

ca88亚洲城 22

ca88亚洲城 23

从验收图和现在的楼盘对比来看,金域城东花园外立面的栏杆在验收前是在露台里面的,以办公用房验收的。但业主们收楼时,里面的栏杆却移到了外面,露台直接变成了阳台。这样的操作,让业主们以为这就是可以住的公寓楼。

在万科金域中央的一份宣传彩页,上面同样写着“我不做房奴”“带装修+万科家=拎包入住”。

中国消费者协会律师团团长
邱宝昌:我认为有两种责任,第一,由于虚假广告,给消费者造成损失,要承担民事责任,可以去退房,补偿消费者损失。如果有欺诈的话,可以承担一倍或三倍的赔偿。第二,违反了房地产广告发布的暂行规定,应该受到行政处罚。

万科金域中央楼盘,位于佛山市南海区,与广州仅一桥之隔,地理位置优越。整个项目由金域名都、金域花园和城东花园三个区域构成。

7月1日,万科金域中心城东花园部分业主,终于等到了一份由佛山市万科置业有限公司落款盖章发出的《情况说明》。

从2016年至今,有5800多名业主,花上百万元,只是买了一间办公室而已。

图:《情况说明》

当业主们发现自己购买的房子成为办公用房后,与万科前前后后共协商了五、六次,却没有一次是明确的。

对于购房合同中办公用房和公寓式办公前后不一、表述混乱的问题,刘世泽解释为笔误。

金域城东花园的高小姐是万科金域中央楼盘中最早签订合同的业主之一,她的购房合同第三条明确写着商品房用途为“办公”,但第十八条却写着房屋仅作“公寓式办公”使用。

在当时,购房者都以抢到一套公寓,而感到幸运不已。

图:购房合同第十八条

ca88亚洲城 24

由于公寓的购买不受佛山市本地限购政策影响,再加上万科公司的品牌影响力,对购房者的吸引力巨大。

在业主看来,万科不仅存在虚假宣传,而且购房合同中对于房屋性质的认定,也自相矛盾。

图:宣传海报

ca88亚洲城 25

万科甩锅:销售为了业绩,是笔误!

佛山市自然资源局南海分局工作人员指出,金域中央城东花园内外部以住宅标准建设,确实存在违规。

发生在广东佛山房地产市场上的维权,眼下还在进行之中,万科公司如何处理销售过程中的虚假宣传?购房者的消费权益如何得到保障?这些问题,再次将房地产企业的诚信经营问题,暴露在了市场上,暴露在了消费者和行业主管部门的面前。

南都记者 林广 整理自央视财经

就在市场监管部门介入调查的同时,7月19日,广东省佛山市万科金域中央业主刘女士从南海区测绘中心,意外得到一张验收图。

销售的广告,销售的口号,都说是公寓。但办理房产证的时候,广告里的公寓,却变成了“办公室”。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注