银川住房公积金新政出台,唐山调整住房公积金个人住房贷款及公积金提取政策

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6、所有的楼盘都能用公积金贷款吗?

1、北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。

市住房公积金管理中心相关负责人表示,夫妻双方正常缴存的最高贷款额度为50万元,夫妻双方一方缴存或单身职工最高贷款额度为40万元。

1.租房提取。

3、沈阳缴纳的公积金,能否在异地使用?

异地贷款针对哪些城市开展

此次新政中还涉及到简化公积金贷款审批程序。银川住房公积金管理中心现行的住房公积金贷款审批程序,对各分中心及住房信贷处实施贷款授权审批制度,凡在授权额度以内的统一由5级审批(初审、复审、部门负责人审核、分管副主任审核、审贷会审批)简化为3级审批。

2.90平米以下首套多次提取。

答:根据《关于在全省开展住房公积金异地贷款业务的通知》,异地贷款政策我省只针对辽宁省十四个城市(沈阳、大连、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、盘锦、锦州、丹东、朝阳、阜新、葫芦岛、铁岭)。在符合购房地住房公积金管理中心贷款的前提条件下,购房职工持缴存住房公积金所在地管理中心开具的缴存证明及购房合同及材料到购房地管理中心提出贷款申请。

答:职工出境定居,且本人及配偶无尚未偿清沈阳住房公积金贷款,可持下列要件到公积金缴存管理部申请办理提取业务:

去年9月颁布的“银十条”规定,公积金贷款额可达公积金账户余额的15倍。此次新政出台后,缴存职工连续足额缴纳住房公积金6个月以上,在银川地区购买自住住房的,在申请住房公积金贷款时,首次使用住房公积金贷款额度由不超过本人缴存余额的15倍提高到不超过本人缴存余额的20倍。目前我市现行公积金缴存比例为工资基数的10%~12%,也就是说,按照银川市最低工资标准1300元计算,职工个人月缴纳130元,单位缴纳130元,合计每月该职工缴纳260元住房公积金,连续缴纳6个月后,公积金账户余额为1560元,新政实施前可贷款额度为23400元;新政实施后可贷款额度为31200元。

开展装修贷款业务。正常缴纳住房公积金的职工可申请装修贷款,但必须以房产做抵押,拟装修的房屋为两年之内的新购住房,最高贷款额度为20万,最长贷款年限为10年。

4、沈阳公积金怎么转户到异地?

1、未重新就业或已就业未缴存住房公积金;

1、贷款审批手续5级变3级

住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

2、异地公积金怎么转户到沈阳?

等等····

三、新选择

8.低保提取。

答:异地职工住房公积金账户转入申请条件:职工已在沈阳住房公积金管理中心设立住房公积金账户,并稳定缴存半年以上的,可申请将在原工作地缴存的住房公积金转移到住房公积金管理中心。

以上城市信息仅供参考,具体以各地公积金核心实际政策为准。另外,各地公积金核心对异地贷款缴存时间、贷款成数、征信要求各不同,具体需要咨询贷款地的公积金核实。

此前,我市首次使用公积金贷款购房的职工家庭首付比例为25%,调整后的首付比例是20%,这是继去年9月我市出台楼市刺激政策“银十条”以来,第二次降低首付比例。之前的政策是:银川市职工购买住房申请公积金贷款首套和二套首付比例均为25%。

开展父母为子女购房贷款业务。正常缴纳住房公积金的职工可为未缴存住房公积金的单身子女申请公积金贷款,所购房屋可为本辖区内也可为异地房产,但必须以本地区房产做抵押。

答:在辽宁省内各城市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工,在符合购房地住房公积金管理中心贷款政策的前提条件下,购房职工可持缴存住房公积金所在地管理中心开具的缴存证明及购房合同及材料到购房地管理中心提出贷款申请。即需要根据当地的公积金政策,才能确定是否能使用沈阳缴纳的公积金。

身份证;

在公积金还贷提取方面,此次颁布的新政中规定,对使用公积金贷款购买自住住房的职工,在贷款发放的次月即可提取本人及配偶的住房公积金余额还贷。职工提取住房公积金可以由缴存职工自由选择还款方式,可办理逐月还贷提取或一次性提取还本金,可以选择还款年限不变降低月还款额或月还款额不变缩短还款年限。

租房提取包括租住保障房和商品房两种情况。租住保障性住房的,职工及配偶凭房屋租赁合同、支付房租的发票,3个月提取一次,提取额度不超过3个月实际支出的房租。租住商品房的,凭房产管理部门出具的无住房证明、房屋租赁登记备案证明、租赁合同、支付房租的发票,市中心区职工及配偶每月提取上限为1000元,县区提取上限为600元,3个月提取一次,每次不超过3个月的提取上限额度。

答:公积金不可以做首付,公积金的一般使用原则是“先消费后提取”,这就意味着只有在购房行为发生后才可以提取公积金。

4.房屋预告登记证明原件。(无房屋预告登记证明的,需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件,开发公司提供的委托书原件1份)。

新规中规定,缴存职工及其共有人的商业贷款余额在20万元以内的,在缴存职工购买自住住房申请住房公积金贷款时,公积金管理中心应当受理,符合贷款条件的应予以发放贷款。

7.支付物业费提取。

答:只有开发商与沈阳住房公积金管理中心签订协议了,才可以申请公积金贷款。

答:离职提取时须同时满足:

1、首付比例由25%降至20%

1、提高贷款额度。

1、异地缴纳的公积金,能否在沈阳使用?

户型分析

2、额度由余额15倍提至20倍

二、住房公积金提取政策调整内容如下:

5、公积金能付首付吗?

非沈阳市缴存养老保险的,须提供当地社保中心开具的最近一年养老保险缴存明细原件1份。

新政颁布前,要办理公积金贷款必须在签订购房合同起一年之内;想要提取住房公积金提前还贷的职工,仅有一次机会。如今,购买一手自住住房办理公积金贷款业务,购房合同有效期限从合同签订之日起1年内调整为从合同签订之日起2年内。

从2015年1月1日开始,职工可以选择一套住房,凭上一年度支付物业费的发票或财政监制的收据,每年可提取一次住房公积金,每年提取额度上限为3000元,3000元以下的不超过当期物业费实际支出额度。

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常遇见一些问题

3、缴纳物业费

3.扩大贷款使用范围

答:本地职工住房公积金账户转出申请条件:职工已在异地住房公积金管理中心设立账户并稳定缴存半年以上,在管理中心账户停缴封存半年以上,且本人在中心无尚未偿清的住房公积金贷款,可申请办理职工住房公积金账户转出业务。

武汉、长沙、南昌三市、南宁。其中,南宁与包括广西在内的二十一个省直公积金中心实现贷款互通,不限户籍,可在相互间的省会城市购房。

3、兄弟姐妹不在直系亲属范围

2.放宽贷款使用条件

公积金贷款异地申请是继央行和银监会在2014年十一假日前松绑房贷之后,三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件,并于2015年9月15日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金2015]135号),明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括,职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款,贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

此前,我市公积金管理中心已经实现区内公积金缴存职工异地购房政策,今后,周边毗邻地区职工在银川购房时,可就近办理住房公积金贷款。

职工及配偶凭民政部门出具的低保证明,每年可以提取一次住房公积金,提取额度为提取日期之前的当期职工账户全部余额。

·此外还有收入证明、工资流水。

购买自住住房未使用住房公积金贷款的,从合同签订之日起,3年内每年可以提取一次本人及配偶的住房公积金,提取额度不得超过购房总价。

3.贷款首付提取。

5.辽宁增值税普通发票或房地产开发企业出具的收据(附首付款进账证明材料)原件。

据相关负责人介绍,灵武、永宁、贺兰、宁东各分中心贷款审批额度是25万元,铁路和宁煤分中心为30万元,贷款额度在各分中心授权额度之上的,需到银川住房公积金管理中心业务大厅进行审批。

职工在2015年1月1日以后购买的90平米以下住房,经房产管理部门证明为首套,且未使用过住房公积金贷款的,凭购房资料可以每年提取一次,累计提取额度不超过购房总价。

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申请提取公积金用于房屋装修的职工,需准备房屋权属证明、契税完税证明或税收缴款书(未办理房屋权属证书的,应提供《商品房购销合同》和购房发票)。

职工装修住房办理住房公积金贷款的,本人及配偶凭偿还装修贷款手续,每年可提取一次住房公积金,提取额度为提取日期之前的当期还款额度。

支持省、区内异地贷款的城市包括:

职工及配偶每年只能就一套自有住房提取,额度不超过本年度应付物业管理费用,每年申请一次。办理时职工需准备房屋权属证书(新建商品房未办理房屋权属证书的,应提供《商品房购销合同》和购房发票)及物业管理收费发票。

4.偿还住房公积金装修贷款本息提取。

住房公积金联名卡;

新政规定:缴存职工购买、建造自住住房时,凭直系亲属关系证明可以申请提取本人及配偶的住房公积金账户内的余额外,还可以凭直系关系证明提取其本人父母、配偶方父母、本人子女及子女配偶方的公积金缴存余额,提取额度不得超过购房总价。

调整首付款比例。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房,最低首付款比例为20%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。

名企动态:保利焕享家计划

5月19日,银川住房公积金管理中心正式发文《关于进一步扩大住房公积金贷款业务及提取范围的通知》,继续扩大公积金使用范围,降低首付款比例、提高公积金贷款额度、放宽直系亲属之间使用条件等内容,并新政跨省公积金异地贷款、提取公积金缴纳物业费等内容,为近年来调整力度最大、涉及面最广的一次政策调整。今后,我市住房公积金用途更加广泛、惠及职工家庭面更广。

2015年1月1日后共同生活的未婚子女购买普通自住住房,父母可以提取本人账户余额。全款购房的,父母凭购房手续和亲属关系证明可以提取购房日期之前的账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按还贷提取方式提取住房公积金,既可以提取首付,又可以每年提取还贷本息。

辽宁省沈阳市

此前,我市公积金贷款政策一直不支持“组合贷”,办理公积金贷款需先一次性还清商业贷款。新政出台后,公积金余额不足的购房者,可在达到标准时同时申请商业贷和公积金贷款。

开展商转公贷款业务。缴存职工已办理了用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清的,可申请办理商业贷款转公积金贷款业务。

6.申请人及共同申请人缴存地市住房公积金管理中心开具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(附最近一年公积金缴存明细)。(统一文本格式,在沈阳住房公积金管理中心官网下载或到公积金中心浑南管理部贷款窗口领取)

2、毗邻六地市实现公积金异地贷款

开展异地贷款业务。职工在就业地缴存住房公积金,在职工或配偶户籍所在地购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,申请住房公积金个人住房贷款。

3、核实信息

3、延长购房合同使用期限

住房公积金个人贷款额度由原来的最高40万元,调整到最高60万元。

贷款城市公积金受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性;

此前,缴纳住房公积金的职工在我市租房时,只有租赁公共租赁住房的职工可以提取住房公积金支付房租,新政出台后,无论是公租房还是商品房,都可以提取住房公积金支付。

一、住房公积金个人住房贷款调整内容如下:

答:在辽宁省内各城市住房公积金中心缴存住房公积金的职工,在符合购房地住房公积金管理中心贷款政策的前提条件下,购房职工可持缴存住房公积金所在地管理中心开具的缴存证明及购房合同及材料到购房地管理中心提出贷款申请。

2、还贷提取方式更加灵活

职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

沈阳目前支持省、区及全国其他部分城市异地贷款,目前已经和省内其他13个城市(大连、鞍山、抚顺、本溪、营口、辽阳、盘锦、锦州、丹东、朝阳、阜新、葫芦岛、铁岭)完全开通住房公积金互贷业务,即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房,在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇;沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房,并享受与当地市民贷款的同等待遇。

新政规定,自2015年6月1日起,阿拉善盟、乌海市、鄂尔多斯市、榆林市、白银市、庆阳市等六个毗邻地市职工,在当地连续足额缴纳住房公积金满6个月,在银川购房时,提供工作所在地开具的公积金缴存证明及公积金贷款信用证明,均可向银川住房公积金管理中心及其分中心申请住房公积金跨省异地贷款。

职工在2015年1月1日后贷款购房,可在发放贷款后一年内,凭购房首付手续提取不超过首付款额度的账户余额。第二年后,按照原还贷提取规定,每年仍可继续提取一次,提取额度不超过当期的还款额度。

以上两个表均可以在沈阳公积金中心网站首页“下载中心”下载。

新规中明确表示,职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在工作所在地或住房公积金缴存城市无自有住房且租房居住者,每年只能就一套租赁住房提出提取申请,每半年或一年申请一次。

在我市就业缴存住房公积金,从原户籍城市办理住房公积金贷款购房的,可凭还款手续,每年提取一次住房公积金,提取额度为提取日期之前的当期还款额度。

办理要件:

新政提出,正常缴存住房公积金的职工10年以上未使用过住房公积金,且自住住房房龄在10年以上的,可以再装修自住住房时,提取使用一次本人及配偶的住房公积金;职工及其配偶其中一方使用过住房公积金的,则房屋装修不可以提取公积金。

5.偿还省内其他城市住房公积金贷款本息提取。

4、标识和记录贷款情况

此次新政提出,允许职工提取公积金用于支付物业费。职工连续足额缴存住房公积金满3个月,在缴存地有一套自有住房需支付物业费的,可申请提取公积金支付物业费。

6.未婚子女购房父母提取。

沈阳异地公积金贷款具体所需要什么材料

二、新用途

5月6日上午,唐山召开2015年住房公积金管理委员会议。会议审议通过了关于调整住房公积金个人住房贷款政策和提取政策等事项。随唐山装修网小编一起去了解下最新调整政策。

2、男满50周岁、女满40周岁;

通过市场租赁住房的,一套住房每次可申请提取不超过半年或一年的应付租金,2015年租金支付提取标准上限为每年不超过16200元(上年度银川市租房市场平均面积90㎡×平均价格15元/㎡×12个月=16200元)。

新增加租房提取、90平米以下首套多次提取、未婚子女购房父母提取、贷款购房首付提取、偿还住房公积金装修贷款本息提取、偿还省内其他城市住房公积金贷款本息提取、支付物业费提取、低保提取8种提取情形。

2、其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍,银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。

1、付商品房房租

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银川装修网小编日前了解到,银川公积金又出新政,首次公积金贷款,首付降至20%,额度提至余额20倍,配偶方父母、子女配偶方列入直系亲属范围。房租、装修费、物业费也能用公积金支付,周边跨省六地市职工在银买房可用公积金贷款。

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2、用来住房装修

问:想咨询下若子女出国留学能否提取公积金?

1、落实“公积金+商业贷”组合贷

政策解答

四、新程序

向其所在城市的公积金管理进行异地贷款业务咨询,公积金管理一次性告知贷款所需审核的材料。

而在此之前,直系亲属仅限于贷款购房者本人的配偶及其父母、子女。“兄弟姐妹的公积金不可以相互使用。也就是说,亲兄弟二人,都可以使用父母的公积金余额,但兄弟之间不能使用。”市公积金管理中心工作人员这样解释。

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职工及其配偶可申请提取一套自有住房房价的10%用于房屋装修,申请提取金额=商品房面积×银川市房管部门公布上年度本市商品房购销均价×10%。商品房面积超过144㎡的按144㎡计算,低于144㎡的按实际房屋面积计算。

1.申请人及共同申请人身份证原件。

一、新变化

支持全国公积金异地贷款的城市包括:

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7.申请人及共同申请人在沈阳市缴存养老保险的,提供本人沈阳市社会保障卡序列号或沈阳市社会保险卡保险编号。

5、偿还贷款

《住房公积金提取申请审批书》;

异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金应贷款城市公积金开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

除此之外

支持跨省互贷地区的城市包括:

2、其中,贵阳是从2015年8月10日起试行一年,并要求申请人必须有本市户籍;广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南同样要求申请人须有本市户籍。

与单位终止劳动关系证明;

向缴存城市公积金提出申请,查看缴存贷款情况,请求管理中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

什么是公积金异地贷款?

2、提交申请

问:工作调转至外地,原沈阳市公积金如何进行提取?

4、提取申请人及配偶无尚未偿清的沈阳住房公积金贷款。

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3.商品房买卖合同原件1份。(无房屋预告登记证明的,需提供商品房买卖合同原件2份)。

异地公积金贷款办理有哪些条件?

3、住房公积金转入中心指定账户集中封存满1年;

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1、业务咨询

签证及前往国的居留手续。

1、杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥(与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷)。

2、住房公积金联名卡;

2.婚姻证明原件。

1、身份证;

缴存职工在异地贷款还贷期间,转入城市公积金应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

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“人工智能”房博士上线了!

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“AI房博士”

问:在大连缴存的公积金可以在沈阳申请公积金贷款吗?

提取额度:职工符合本条规定,可以提取一次住房公积金,提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额,同时注销该职工的住房公积金账户。

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